司法拍卖成交！广西南宁恒大绿洲小区一房产以99万元成交

【拍卖详细情况回首】2020年9月27日11：17，经由58次竞价和49次延时的竞拍，南宁市良庆区五象大道333号恒大绿洲33号楼1101号房产以992,000元在阿里拍卖平台拍卖成交。该套房产评估价为814,992元，拍卖成交价高于评估价。整场拍卖共吸引6人到场报名，169人设置提醒，共有10839次围观。

本次拍卖由南宁市良庆区人民法院作为处置单元，在阿里拍卖平台举行公然拍卖。【衡宇状况如何？】该套房产位于南宁市良庆区五象大道333号恒大绿洲33号楼1101号，衡宇修建面积为115.37平方米，衡宇用途为住宅，钢混结构，衡宇所在层为11层至11层。据二手房网站公然价钱显示，南宁市恒大绿洲小区9月均价为8500每平米左右。

以该房产115.37平方米的面积、99万的成交价核算，该次法拍成交价为每平米8598元，相对于正常二手房成交价基本持平。【购置法拍房需知】固然，法拍房购置历程中，也有一些地方需要尤其注意。

好比在详情页公示的几个点：1. 标的物以实物现状为准，法院不负担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状简直认，责任自负。

2. 买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得到场竞买。买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖发生的用度损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖产业相关的被执行人的债务。

保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。那么问题来了，你会选择法拍房吗？或者你以为购置法拍房，需要提前做什么准备？大家一起来讨论一下吧！。

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